大陸國務院總理李克強在全國兩會作2019年政府工作報告,根據專家分析,這份報告潛藏著投資密碼,點名10大產業,分別是製造業、養老產業、工業互聯網、新一代資訊技術、基建、農業、生物醫藥、環保、新能源汽車以及職業教育。上述10大領域都在這次政府工作報告中被特別提出,並有相關配套政策,將有很大機會成為投資市場追捧的目標。
今年政府工作報告最大亮點就是要實施更大規模的減稅降費舉措,金額高達2兆元(人民幣,下同),其中,深化增值稅改革最受矚目,又以製造業等行業現行16%的稅率降至13%力度最大。民生證券測算,增值稅對石油石化、建築、電力及公用事業的淨利增幅最多,均超過150億元;廣發證券也估算,A股製造業上市公司淨利將因此增加13%。
報告也提出要大力發展養老、特別是社區養老服務業。興業證券表示,未來5至10年是大陸養老服務行業的黃金時期。到2020年,大陸各類養老床位需求達到1250萬張,缺口達570萬張,成長幅度將是目前水平的近1倍,機構養老的市場規模將達到1年7500億元,居家養老將成為養老主市場。
民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產,將房屋按揭已還款部分轉換成現金,二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中,擔保公司需要收取一定費用,收費標準每家貸款機構均不盡相同,因此借款人不妨進行貨比三家後,選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多,不過借款人也需要謹慎,因為其中有些公司經營不正規,若是一不小心掉入陷阱的話,可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後,房子就沒了?主要是有兩點:(1)高額的違約金,(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息,本金,每年過本或3-5年過本的都有,而在還息或過本的時候,居心不良人的就是沖著你的房子去的,在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金,或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時,或再發生了上述的現象,又只能通過賣房來還債,那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了,即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務,找擔保公司反而可以了,他們是怎麼辦到的?一般那些房產二次抵押的業務,大部分都是需要經過“材料包裝”,例如:貸款資質、資金用途等,銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做,但現實中是由(二押)擔保公司遞台中民間二胎交的材料,經辦人只負責審核就可以,審核過了就能放款。
報告也提到要打造工業互聯網平台,拓展「智能+」,為製造業轉型升級賦能。國海證券預估,到2020年,大陸工業互聯網直接產業規模達到1兆元量級。同時,也提到要深化大數據、人工智慧等研發應台中房屋二胎用,培育新一代資訊技術、高端裝備、生物醫藥、新能源汽車、新材料等新興產業聚台中銀行二胎落,壯大數位經濟。
值得關注的是,報告也強調職業教育,要設立中等職業教育國家獎學金,支持企業和社會力量興辦職業教育。中信證券指出,目前A股上市的高教企業、職業培訓企業均是行業中的優秀企業,具備成為示範性職業教育集團的天然基礎,但規模還普遍較小,成長空間巨大,大型職教龍頭有望形成。
一般而言,貸款年限越長,每個月的還款額就越少,但總計的貸款利息就越多;而貸款年限短的話,雖然總計的貸款利息少了,但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點,購房者可以選擇適合自己的貸款年限,沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下,快的話大約需要一星期,慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短,主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候,提交的資料比較的齊全,銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話,一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群,因為貸款人年齡越大,身體出現健康問題的機率就越大,影響還貸。從事高危職業的人群,這類人群隨時會有生命危險,無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人,工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通,建議增加首付款數額,減少貸款的申請金額,將資料準備齊全後再向銀行申請貸款,或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款,但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同,如果是銀行本身原因無法貸款,那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因,購房者需要承擔違約責任,支付違約金給賣家,同時賣家應該返還首付款。
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