位在台北市羅斯福路國語日報旁的土地，2013年曾創下國有土地地上權標售天價，後來改建為「志嘉水曜隔熱紙推薦大樓」，今日由開發商志嘉建設以13.5億元價格轉售給榕茂投資，根據經濟部商業登記資料，榕茂投資負責人為趨勢科技共同創辦人陳怡蓁，負責台中隔熱紙推薦本標售案的高力國際董事總經理劉學龍表示，陳怡蓁投資地上權辦公大樓，應該是著眼於未來趨勢科技以及整體台北市商辦的需求。
「志嘉水曜大樓」之地上權，係由財政部國有財產署透過公開標售，由志嘉建設取得，該地緊鄰國語日報隔壁，面積約176.36坪，容積率達630%，志嘉建設當初以9億6689萬元得標，換算每坪地上權單價為548.3萬元，超越世貿二館地上權標售時每坪501萬元的天價紀錄。
台中隔熱紙價格高低取決於清晰度與耐久度
1.隔熱紙因製程與材質不同，會有不同的隔熱效果，但只要製程、材質相似，不論何廠，會有有相似的隔熱效果，所以幾乎所有品牌，不管優劣，隔熱效果都差不多。因此，隔熱並不是分辨隔熱紙優劣的最主要選項。
2.隔熱紙的好壞，最主要取決於基材(可以價差好幾倍)與製程，其中中空激濺電鍍最貴，蒸餾式電鍍其次，膠染貼合最便宜，總隔熱率是差不多，但清晰度與效果耐久程度就差很多。
3.測試方法：只要將隔熱紙張貼在玻璃上(或是只拿樣品也可以)，對著陽光看(左右翻轉)，選清透度好，不要有白霧或朦朧不清楚地感覺，只要有白霧不清晰得隔熱紙，不管品牌大小，廣告多寡都是不好的隔熱紙。
這塊天價取得的地上權，後來因為台灣房地產市場由盛轉衰，該地興建為辦公大樓後，志嘉建設也在2017年9月以房地產市場前景不明為由，委由高力國際公開標售，當時的底價為12.8億元，換算租金報酬率約5%以上。經過一年半的標售，今天正式由趨勢科技董娘陳怡蓁的榕茂投資，以13.5億元價格買下，儘管最後出售價格高於底價，但志嘉建設仍然小虧2400萬元。
根據經濟部商業登記資料，榕茂投資除了由陳怡蓁掛名董事長，董事成員當中，還有陳怡蓁的好友，醫師兼專欄作家王浩威，陳怡蓁與王浩威都是南投人，陳怡蓁目前除了擔任趨勢科技文化長之外，也與王浩威合作，捐助成立「華人心理治療研發基金會」。
留言列表
